开发商交房验收

开发商交房验收 (1)

——验房注意事项
1.   验房注意事项
1)         先看房，再交费；

2)         不合理的费用一律不交；

3)         要签收的文件一定仔细看，看不懂的宁可不签 ；

4)         按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点；

检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

5)         对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明 “ 暂不清楚 ” 或 “ 无法认定 ” ，并由双方在注明处签字或盖章；

6)         任何问题均应白纸黑字，签字画押 。

7)         不应交的费用包括：

a)         各类设施的入户费、初装费（应 KFS 承担）；

b)         房屋测绘费（应 KFS 承担）；

c)         物业税（尚未立法和实行）；

d)         大、中修费（与维修基金重复）；

e)         非取暖季收取暖费（取暖季到来前再交不迟）；

f)         契税（ KFS 无权代收，收则违法）；

g)         维修基金（ KFS 无权以此为理由不给钥匙，这不是合同约定的交房先决条件）；

h)         房产证代办费（如果你希望自己办产权证，就可以不交）；

8)         记着抄水表和电表的数目；

在建设过程中，工人可能使用了你的这些资源，这钱不该你出。